Khi xây nhà, phần lớn chủ đầu tư tập trung vào kiến trúc, nội thất hay công năng sử dụng mà thường bỏ qua một bước cực kỳ quan trọng: chống thấm tường. Thực tế, việc chống thấm tường nhà mới xây nếu được xử lý đúng cách ngay từ đầu không chỉ giúp công trình bền vững theo thời gian mà còn tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa, bảo trì về sau.
Vì sao cần chống thấm tường ngay từ lúc mới xây?
Tường nhà là bề mặt tiếp xúc trực tiếp với điều kiện thời tiết bên ngoài như mưa, nắng, gió, độ ẩm. Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa như Việt Nam, hiện tượng thấm nước qua tường là chuyện rất phổ biến.
Nếu không được xử lý chống thấm sớm, tường gạch sẽ dễ bị thẩm thấu nước, gây ra tình trạng ẩm mốc, bong tróc sơn, xuất hiện vết nứt chân chim. Lâu dài hơn, nước có thể xâm nhập sâu vào kết cấu, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình và cả sức khỏe người sử dụng.
Chính vì vậy, chủ động tìm hiểu cách chống thấm tường nhà mới xây là điều cần thiết ngay từ giai đoạn hoàn thiện thô.
Cách chống thấm tường nhà mới xây chuẩn kỹ thuật
Những vị trí tường cần chống thấm khi xây mới
Không phải tất cả các bức tường đều cần xử lý giống nhau. Tùy vào vị trí và chức năng, mỗi khu vực sẽ có giải pháp phù hợp. Dưới đây là những vị trí nên ưu tiên xử lý chống thấm:
-
Tường ngoài trời: Là nơi trực tiếp hứng chịu mưa gió, ánh nắng và độ ẩm không khí, cần được xử lý chống thấm kỹ từ bề mặt ngoài.
-
Chân tường, tường tiếp giáp nền đất: Dễ bị thấm ngược từ dưới lên do đất ẩm hoặc nước mưa đọng lại.
-
Tường nhà vệ sinh, phòng giặt, khu vực ẩm ướt: Thường xuyên tiếp xúc với hơi nước, nước sinh hoạt nên khả năng thấm rất cao.
-
Tường giáp mái nhà, ban công, logia: Đây là những khu vực chuyển tiếp giữa các cấu kiện, dễ bị thấm tại các khe hở.
Quy trình chống thấm tường nhà mới xây chuẩn kỹ thuật
1. Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt tường
Trước khi thi công bất kỳ lớp chống thấm nào, điều quan trọng là phải xử lý sạch bề mặt tường. Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, xi măng dư, rêu mốc hoặc các lớp phủ tạm. Đối với tường gạch mới xây, cần kiểm tra kỹ các mạch vữa, điểm nối giữa các viên gạch. Nếu có vết nứt nhỏ, phải trám lại bằng vữa trộn keo chống thấm hoặc keo trám chuyên dụng.
Bề mặt tường càng sạch và khô thì hiệu quả chống thấm càng cao.
2. Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều dòng vật liệu chống thấm dành cho tường nhà mới xây, bao gồm:
Cách chống thấm tường nhà mới xây bằng xi măng Polymer
-
Sơn chống thấm gốc nước hoặc gốc xi măng-polymer: Dễ thi công, phù hợp với cả tường ngoài và trong nhà.
-
Vữa chống thấm trộn sẵn: Có thể thi công trực tiếp lên lớp tường trát, giúp ngăn nước thấm sâu.
-
Keo chống thấm: Dùng cho những khu vực khe nứt, chân tường hoặc vị trí dễ thấm cục bộ.
-
Màng chống thấm tự dính, màng khò nóng: Dành cho các vị trí có yêu cầu cao về độ bền chống thấm, như tường tầng hầm, ban công, mái nhà.
Bạn có thể dễ dàng tìm mua các dòng sản phẩm chất lượng tại Thế giới keo xây dựng, nơi chuyên cung cấp các giải pháp chống thấm chuyên nghiệp và hiệu quả cao.
3. Thi công lớp chống thấm đúng kỹ thuật
Tùy vào loại vật liệu, sẽ có hướng dẫn thi công riêng, tuy nhiên nhìn chung các bước cơ bản bao gồm:
-
Pha trộn đúng tỷ lệ theo hướng dẫn của nhà sản xuất (đối với sơn hoặc vữa chống thấm).
-
Lăn hoặc phun sơn chống thấm đều tay, chia thành 2 – 3 lớp mỏng. Mỗi lớp cần để khô hoàn toàn trước khi thực hiện lớp tiếp theo.
-
Nếu sử dụng vữa chống thấm, cần cán đều trên toàn bộ bề mặt, chú ý đến các góc tường, chân tường, khe tiếp giáp.
-
Không thi công khi trời mưa, độ ẩm không khí cao hoặc nhiệt độ dưới 10°C.
4. Chờ khô và sơn hoàn thiện
Sau khi hoàn tất lớp chống thấm, cần để bề mặt khô hoàn toàn (thường từ 3 – 7 ngày) trước khi tiến hành sơn trang trí hoặc ốp lát. Lúc này, tường đã được bảo vệ khỏi nước mưa, độ ẩm và có thể yên tâm sử dụng lâu dài.
Chờ khô và sơn hoàn thiện tường
Gợi ý vật liệu chống thấm hiệu quả cho tường mới xây
Dưới đây là một số dòng vật liệu chống thấm phổ biến và dễ thi công cho nhà mới:
-
Keo chống thấm gốc xi măng-polymer: Như Sika Top Seal 107, Mapei Mapelastic. Phù hợp với cả tường trong và ngoài.
-
Sơn chống thấm gốc nước: Jotun Waterguard, Dulux Weathershield, Kova CT-11A.
-
Vữa chống thấm hai thành phần: Weber Dry, Mova, CT11–36. Dùng tốt cho chân tường và khu vực tiếp xúc nền đất.
-
Màng chống thấm tự dính: Ứng dụng cho tường tầng hầm, khu vực giáp mái hoặc ban công có khả năng bị thấm nhiều.
Bạn có thể xem thêm chi tiết và lựa chọn loại phù hợp nhất với công trình tại chuyên mục sản phẩm chống thấm.
Nên chống thấm ngay từ giai đoạn đầu thi công
Kinh nghiệm chống thấm hiệu quả khi xây nhà
Một số lưu ý nhỏ nhưng cực kỳ quan trọng để chống thấm tường nhà mới xây hiệu quả:
-
Chống thấm ngay từ giai đoạn thi công phần thô, đừng đợi đến khi tường bắt đầu bong tróc hay ẩm mốc mới xử lý.
-
Không trộn lẫn nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau trong cùng một vị trí để tránh phản ứng hóa học gây mất tác dụng.
-
Đảm bảo lớp chống thấm phủ đều, không bỏ sót góc khuất, chân tường, điểm tiếp giáp giữa các cấu kiện.
-
Chọn vật liệu từ thương hiệu uy tín, được kiểm định chất lượng rõ ràng.
-
Nếu không tự thi công được, hãy thuê đội thi công chuyên nghiệp để đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn.
Khi nào nên thi công chống thấm cho nhà mới?
Thời điểm tốt nhất để thi công chống thấm là sau khi hoàn thiện phần tường trát, trước khi sơn hoàn thiện hoặc ốp lát. Lúc này bề mặt còn “mới”, chưa có yếu tố bên ngoài ảnh hưởng nên việc chống thấm sẽ đạt hiệu quả tối ưu nhất.
Ngoài ra, nên chọn thời điểm thời tiết khô ráo kéo dài từ 3–5 ngày, không có mưa để lớp chống thấm có thời gian khô đều và phát huy công dụng tốt nhất.
Kết luận
Cách chống thấm tường nhà mới xây không hề phức tạp nếu bạn hiểu đúng quy trình và chọn vật liệu phù hợp. Đây là bước nhỏ nhưng có vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đảm bảo công trình luôn bền đẹp, sạch sẽ, không gặp tình trạng ẩm mốc hay thấm nước sau vài năm sử dụng.
Hãy luôn chủ động tìm hiểu và lựa chọn những dòng vật liệu uy tín, thi công đúng kỹ thuật, đúng thời điểm. Nếu bạn đang tìm một địa chỉ tin cậy để mua vật liệu chống thấm, hãy ghé qua Thế giới keo xây dựng để được tư vấn và cung cấp giải pháp toàn diện cho công trình của bạn.
