Xem thêm: Danh sách chung cư Hoài Đức cập nhật mới nhất.

The Flame Vine (Hoa Rạng Đông) là tổ hợp chung cư hỗn hợp HH-3 nằm trong Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội. Dự án được quy hoạch hiện đại, tích hợp căn hộ ở và hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh, hướng tới cộng đồng cư dân trẻ và nhà đầu tư trung hạn.

Sở hữu vị trí ngay trên trục Vành đai 3.5, dự án được đánh giá là một trong những điểm sáng mới tại khu Tây Hà Nội – nơi đang hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng và lộ trình lên quận của Hoài Đức.

---

Tổng quan dự án The Flame Vine HH3 Hoài Đức

• Tên pháp lý: Công trình chung cư hỗn hợp HH-3
• Tên thương mại: The Flame Vine (Hoa Rạng Đông)
• Vị trí: Vành đai 3.5, KĐT Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Vietracimex (WTO)
• Đơn vị thi công: ECOBA Việt Nam
• Quản lý vận hành: CBRE Việt Nam

Quy mô xây dựng

• 04 tòa tháp cao 35 tầng
  • 03 tòa sở hữu lâu dài
  • 01 tòa sở hữu 50 năm
• 03 tầng hầm liên thông
• 01 tầng tiện ích
• Tổng căn hộ lâu dài: 1.380 căn
• Tầng lánh nạn: Tầng 20

➡️ Quy mô lớn, đồng bộ, đảm bảo hình thành cộng đồng cư dân ổn định.

---

Vị trí The Flame Vine – Lợi thế từ Vành đai 3.5

Kết nối giao thông

The Flame Vine nằm trên trục Vành đai 3.5 – tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực phía Tây Hà Nội:

• Kết nối nhanh tới Mỹ Đình, Nam Từ Liêm
• Di chuyển thuận tiện đến Cầu Giấy
• Gần các trục lớn như Quốc lộ 32, đường 70

 Thời gian di chuyển vào trung tâm rút ngắn đáng kể khi hạ tầng hoàn thiện.

Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng

• Vành đai 3.5 đang được đẩy nhanh tiến độ
• Hoài Đức có lộ trình lên quận
• Khu vực đang hình thành nhiều đại đô thị

 Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá bất động sản tăng trong 3–5 năm tới.

---

Mặt bằng & thiết kế căn hộ The Flame Vine

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, phù hợp nhiều đối tượng:

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Diện tích: ~70m²
• Phù hợp người độc thân, chuyên gia

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Diện tích: 73 – 76m²
• Phù hợp gia đình trẻ

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Diện tích: 115 – 117m²
• Không gian rộng, dành cho gia đình đa thế hệ

 Điểm mạnh: diện tích thực tế rộng hơn mặt bằng chung khu vực.

---

Mật độ xây dựng & không gian sống

• Mật độ xây dựng: 40,9%
• Diện tích khối đế: 13.653m²
• Diện tích cây xanh: 5.273m²

So với nhiều dự án cùng phân khúc, The Flame Vine có mật độ xây dựng hợp lý, đảm bảo:

• Không gian sống thoáng
• Nhiều khu vực sinh hoạt chung
• Cảnh quan xanh nội khu

 Phù hợp xu hướng sống xanh – sống chậm hiện nay.

---

Tiện ích The Flame Vine có gì nổi bật?

Dự án được phát triển theo mô hình “all-in-one”:

Tiện ích nội khu

• Bể bơi ngoài trời tầng 2
• Trung tâm thương mại
• Khu thể thao, sinh hoạt cộng đồng
• Công viên cây xanh

Tiện ích ngoại khu

• Hồ điều hòa khu đô thị
• Hệ thống trường học
• Gần các khu đô thị lớn lân cận

 Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – học tập – giải trí.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ CHUNG CƯ THE FLAME VINE – 

HINODE ROYAL PARK

I.        ĐIỀU KIỆN CHUNG

• Thời gian áp dụng: Từ ngày 30/03/2026 cho khi có thông báo thay thế từ Chủ Đầu Tư.
• Đối tượng áp dụng: Khách Hàng mua Căn hộ Chung cư theo bảng hàng The Flame Vine đã ban hành và thỏa mãn điều kiện quy định tại chính sách bán hàng.

 

II.       TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHO KHÁCH HÀNG

1. Tiến độ thanh toán chuẩn

TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ THANH TOÁN	THỜI HẠN THANH TOÁN
Đặt cọc	100 triệu đồng	Khách Hàng ký Hợp đồng cung cấp dịch vụ (sau đây gọi tắt là “HĐCCDV”)
Đợt 1	10%	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐCCDV, Khách Hàng thanh toán Đợt 1. Giá trị thanh toán bao gồm khoản Đặt cọc.
Đợt 2	5%	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐCCDV.
		Khách Hàng ký Hợp Đồng Mua Bán (“HĐMB”) với Chủ Đầu Tư và đối trừ số tiền từ HĐCCDV sang giá trị HĐMB. Thời hạn ký HĐMB dự kiến: Tháng 12 năm 2026.
Đợt 3	10%	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 4	5%	Trong vòng 120 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 5	5%	Trong vòng 180 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 6	10%	Trong vòng 240 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 7	10%	Trong vòng 300 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 8	5%	Trong vòng 420 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 9	5%	Trong vòng 540 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 10	5%	Trong vòng 660 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 11	25%	Trong vòng 07 ngày kể từ khi Khách Hàng nhận được Thông báo bàn giao Căn hộ.
Đợt 12	5%	Trong vòng 07 ngày kể từ khi Khách Hàng hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và Tài sản gắn liền trên đất

 

 

2. Tiến độ thanh toán sớm

TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ  THANH TOÁN	THỜI HẠN THANH TOÁN
Đặt cọc	100 triệu đồng	Khách Hàng ký HĐCCDV.
Đợt 1	10%	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐCCDV, Khách Hàng thanh toán Đợt 1. Giá trị thanh toán bao gồm khoản Đặt cọc.
Đợt 2	5%	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐCCDV.
Đợt 3	15%	Khách Hàng ký HĐMBvới Chủ Đầu Tư và đối trừ số tiền từ HĐCCDV sang giá trị HĐMB, đồng thời thanh toán giá trị Đợt 3. Thời hạn ký HĐMB dự kiến: Tháng 12 năm 2026.
Đợt 4	20%	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 5	45%	Trong vòng 120 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 6	Thuế GTGT còn lại	Trong vòng 07 ngày kể từ khi Khách Hàng nhận được Thông báo bàn giao Căn Hộ.
Đợt 7	5%	Trong vòng 07 ngày kể từ khi Khách Hàng hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và Tài sản gắn liền trên đất

 

3. Chính sách hỗ trợ lãi suất của CĐT  :

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
CĐT hỗ trợ lãi suất	Tối đa 65% Giá trị HĐMB
Thời gian HTLS và ân hạn nợ gốc	24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

 Tiến độ thanh toán:

TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ TT CỦA KH	TỶ LỆ GIẢI NGÂN CỦA NH	THỜI HẠN THANH TOÁN
Đặt cọc	100 triệu đồng		Khách Hàng ký HĐCCDV.
Đợt 1	10%		Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐCCDV, Khách Hàng thanh toán Đợt 1. Giá trị thanh toán bao gồm khoản Đặt cọc.
Đợt 2	5%		Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐCCDV.
			Khách Hàng ký Hợp Đồng Mua Bán (“HĐMB”) với Chủ Đầu Tư và đối trừ số tiền từ HĐCCDV sang giá trị HĐMB. Thời hạn ký HĐMB dự kiến: Tháng 12 năm 2026.
Đợt 3	10%		Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 4	5%		Trong vòng 120 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 5		65%	Trong vòng 150 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB.
Đợt 6	Thuế GTGT còn lại		Trong vòng 07 ngày kể từ khi Khách Hàng nhận được Thông báo bàn giao Căn Hộ.
Đợt 7	5%		Trong vòng 07 ngày kể từ khi Khách Hàng hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và Tài sản gắn liền trên đất

III.     CÁC CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHÁC

1. Quà tặng cho khách hàng

• Quà tặng dành cho Khách Hàng đăng ký đặt chỗ sớm Early Bird: Chiết khấu 2% Giá trị Căn Hộ.
• Đối với Khách hàng mua từ 02 Căn hộ trở lên: Chiết khấu 1% Giá trị Căn Hộ từ căn thứ 2 trở lên (Áp dụng cho nhóm khách hàng có chứng minh quan hệ nhân thân: vợ/chồng, tứ thân phụ mẫu, anh/chị/em ruột).
• Chiết khấu dành cho Khách Hàng từ chối cấp bảo lãnh Ngân Hàng cho Nhà ở hình thành trong tương lai: Chiết khấu 0.5% Giá trị Căn Hộ.

2. Chiết khấu theo tiến độ thanh toán

• Chiết khấu cho Khách Hàng thanh toán theo Tiến độ thường (Mục II., Điều 1): Khách hàng được hưởng chiết khấu 2% trên giá Căn Hộ không bao gồm VAT và sau khi trừ toàn bộ chiết khấu và quà tặng khác (nếu có).
• Chiết khấu cho Khách Hàng Thanh toán sớm (Mục II., Điều 2): Khách hàng được hưởng chiết khấu 5% trên giá Căn Hộ không bao gồm VAT và sau khi trừ toàn bộ chiết khấu và quà tặng khác (nếu có).

 

Ghi chú:                                                                    

• Giá trị quà tặng được khấu trừ trực tiếp và Giá trị căn hộ.
• Giá trị Căn hộ được hưởng chiết khấu là giá không bao gồm VAT, KPBT và sau khi trừ tất cả các chính sách ưu đãi khác (nếu có).

FAQ – The Flame Vine Kim Chung Di Trạch

1. The Flame Vine Kim Chung Di Trạch nằm ở đâu?

Dự án nằm trên trục Vành đai 3.5, thuộc Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội – khu vực đang phát triển mạnh phía Tây.

2. The Flame Vine có những loại căn hộ nào?

Dự án cung cấp căn hộ 1PN (~70m²), 2PN (73–76m²) và 3PN (115–117m²), phù hợp cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

3. The Flame Vine có sở hữu lâu dài không?

Dự án gồm 2 tòa sở hữu lâu dài và 2 tòa sở hữu 50 năm, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp tài chính.

4. Tiện ích tại The Flame Vine có gì nổi bật?

Dự án có bể bơi ngoài trời, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ điều hòa và hệ thống trường học nội khu.

5. Có nên đầu tư The Flame Vine Hoài Đức không?

Dự án có tiềm năng tăng giá nhờ vị trí Vành đai 3.5, hạ tầng phát triển và Hoài Đức lên quận, phù hợp đầu tư trung hạn.

6. Chủ đầu tư The Flame Vine là ai?

Chủ đầu tư là Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng WTO (Vietracimex), cùng các đơn vị uy tín như ECOBA và CBRE tham gia.

7. The Flame Vine có phù hợp để ở không?

Phù hợp với gia đình trẻ nhờ diện tích rộng, tiện ích đầy đủ và môi trường sống thoáng, xanh.